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5月20日 湘商產(chǎn)業(yè)園簡報

來源:邵陽新聞網(wǎng) 作者:湘商產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 2015-08-14 16:39

邵東縣湘商產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)亮點工作

一、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)與招商

2016年底,建成135萬平方米,投入使用120萬平方米;2015年底,建成70萬平米,投入使用50萬平米。

2016年底,招商入園企業(yè)200家,其中規(guī)模企業(yè)100家,擬入駐標(biāo)準(zhǔn)化廠房的工業(yè)企業(yè)有115家;2015年底,招商入園企業(yè)80家。

二、政策優(yōu)惠

地價優(yōu)惠:園區(qū)供地價10萬元/畝;

服務(wù)收費:行政事業(yè)性收費全免,服務(wù)性收費按30%收取;

標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)縣級獎勵:10元/平方米;

標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)企業(yè)發(fā)出出售承諾后,免繳維修基金;  

稅收返還政策:標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后,投資方3年內(nèi)出讓或出租廠房繳納的相關(guān)稅收中縣級財政實得部分,實行先征后返。

三、規(guī)范建設(shè)

標(biāo)準(zhǔn)化廠房開發(fā)建設(shè)要求:容積率控制在1.5-2.5之間,建筑密度控制在38%以內(nèi),綠地率不低于20%,廠房層數(shù)原則上不低于4層,每層樓面的承載力不低于800kg/㎡,單體建筑面積應(yīng)大于3000平方米。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房統(tǒng)一開發(fā),不準(zhǔn)搞臨街門面,不準(zhǔn)搞住宅開發(fā),職工宿舍的套房面積不得超過宿舍總面積的15%,原則上每套不超過49平方米。

“工業(yè)地產(chǎn)”企業(yè)動工前,投資方在園區(qū)管委會指定的銀行開設(shè)專戶,并按40萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)將資金存入該賬戶作為項目建設(shè)專項資金,該資金實行三方監(jiān)控(園區(qū)管委會、投資方、指定銀行),能用于本項目建設(shè),所滋生的利息歸投資方所有。專項資金按項目完成進度的比例分期退還給投資方。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后可以出租、出讓,為防止企業(yè)負(fù)責(zé)人“跑路”,引導(dǎo)企業(yè)建成后管理,出讓面積不得超過總建筑面積的60%,出租面積不得低于40%。廠房使用者不得隨意改變標(biāo)準(zhǔn)廠房的功能用途。

四、征拆到位

項目區(qū)及周邊道路建設(shè)范圍內(nèi)需拆遷房屋68棟,現(xiàn)已拆遷倒地的有56棟。完成了項目區(qū)、安置區(qū)周邊道路建設(shè)范圍內(nèi)2100棺墳的遷移。完成了3個臨時安置區(qū)建設(shè),建筑面積1萬余平方米,臨時安置100余拆遷戶。

阻工2小時,兩市塘街道辦事處到場調(diào)處矛盾;阻工半天,派出所介入;停工24小時,縣公安局介入。

今年以來,縣級領(lǐng)導(dǎo)入戶協(xié)調(diào)征拆30多次,其他工作人員入戶協(xié)調(diào)征拆200多次。沒有發(fā)生任何上訪和群體事件。

五、資金籌集

銀行對標(biāo)準(zhǔn)化廠房信貸支持,政府按30%存款配套支持銀行信貸,即銀行借貸給標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)方1元,政府存款0.3元到該銀行;

政府協(xié)助投資方與銀行對接,對企業(yè)或個人購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房提供按揭貸款;

縣國際商貿(mào)城拍賣商業(yè)用地400畝,為園區(qū)籌集6億元資金,填補工業(yè)地價的缺口。

六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

湘商產(chǎn)業(yè)園6條主要道路已建成3條;住建部門安排一定比例公租房、廉租房指標(biāo)用于園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房配套建設(shè);湘商產(chǎn)業(yè)園區(qū)旁的昭陽小學(xué)已建成,園區(qū)“十三五”規(guī)劃布局園區(qū)旁一所中學(xué)和高中;湘商產(chǎn)業(yè)園旁的汽車東站已開工建設(shè),在園區(qū)設(shè)立了公交車站。

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