項(xiàng)目名稱： 新建隆回縣老年公寓項(xiàng)目

項(xiàng)目單位： 隆回縣民政局

總 投 資： 1億元

聯(lián)系人： 王求旺胡雙萍

電話號碼： 13307393982 13786992729 傳真：

 項(xiàng)目簡介：人口老齡化日益成為我國的一個(gè)嚴(yán)峻社會問題，社會化養(yǎng)老已經(jīng)成為政府和社會新的關(guān)注。中央和省市十分重視老年事業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)，頒布了大量法律法規(guī)和文件，制定了一系列方針政策和具體措施，“社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃”已經(jīng)首次成為《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》的31個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃之一。目前隆回縣60歲以上老年人17.05萬人，占總?cè)丝诘?4.2%，按照每千人30張床位計(jì)算共需5300張床位，而隆回縣現(xiàn)有床位不足600張，且全部面向五保老人，所以投資修建一所大型綜合綜合養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為全縣老人服務(wù)是一個(gè)迫在眉睫的事情。

計(jì)劃建成縣級老年公寓的典范，為隆回老年人提供包括生活護(hù)理、心理疏導(dǎo)、衛(wèi)生健康、康復(fù)矯治、緊急救護(hù)、臨終關(guān)懷、文化娛樂、體育健身和權(quán)益維護(hù)等多方面、多功能居家式養(yǎng)老服務(wù)。項(xiàng)目計(jì)劃占地200畝，投資1億元，建筑面積48000㎡，設(shè)立床位2000張。計(jì)劃公寓布局呈園林式布局，與周邊山水自然景色整體環(huán)境相融合。按國際老年公寓的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，公寓分成占地100畝的護(hù)理型老年公寓區(qū)和占地100畝的自理型老年公寓區(qū)。建筑項(xiàng)目有綜合服務(wù)大樓、醫(yī)療護(hù)理中心、餐飲中心、康樂中心、養(yǎng)生中心、商業(yè)中心、協(xié)會辦公樓和會議中心、寓區(qū)其他場地和設(shè)施（包括環(huán)區(qū)自行車健身道、休閑綠化廣場、庭院景觀、園藝園林、林蔭大道、運(yùn)動場等）。所有建筑要求嚴(yán)格按照《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，滿足老年人的特殊使用要求。

老年公寓的市場隱性需求很大，擁有很好的社會效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益。建成一個(gè)高規(guī)模的老年公寓填補(bǔ)了隆回縣的老年福利事業(yè)的空白。2000個(gè)床位年收益約2000萬元，同時(shí)帶動醫(yī)療、連鎖消費(fèi)（餐飲、住宿、養(yǎng)生、文化娛樂等）等，是一個(gè)充滿商機(jī)和可行度較高的項(xiàng)目。同時(shí)老年公寓的建造是一個(gè)投資大、投資回報(bào)期長的大公益工程，存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。