邵陽新聞網(wǎng)訊 （記者 李慧蘭 通訊員 文平安）最近，國務(wù)院發(fā)布了新“國五條”細(xì)則，大家印象深刻的可能是：出售住房將征收20%個(gè)人所得稅。此外，調(diào)控政策還強(qiáng)調(diào)將加快中小套型項(xiàng)目審批，禁止囤地、炒地、哄抬房價(jià)的開發(fā)商拿地等進(jìn)行明確規(guī)定。邵陽市民眾對(duì)這一新房產(chǎn)調(diào)控政策有何反應(yīng)和看法？4月8日，記者在國家統(tǒng)計(jì)局邵陽調(diào)查隊(duì)公布的抽樣調(diào)查結(jié)果中看到：邵陽市民對(duì)新“國五條”征收20%個(gè)稅的反響強(qiáng)烈。

居民及相關(guān)行業(yè)的反應(yīng)不一

據(jù)介紹，本次調(diào)查在市區(qū)抽取60戶居民，在新邵縣和洞口縣各抽取10戶居民，80戶樣本都是與此政策最有直接利益關(guān)聯(lián)的20-55歲的居民。抽取的10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的調(diào)查對(duì)象都是目前在邵陽市區(qū)有在售樓盤的企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人。抽取的5家房屋銷售中介也都集中在西湖路、紅旗路等繁華、人口密集的主干道上，排除了交通地理位置帶來的影響。

本次調(diào)查回收的有效調(diào)查問卷95份，市區(qū)居民60份、新邵縣和洞口縣居民各10份、房地產(chǎn)開發(fā)公司10份、房屋銷售中介5份。調(diào)查中得知，目前市民對(duì)國家與之有關(guān)的政策普遍比較關(guān)注，約8成的人知曉新政情況。但有近5成的人表示房價(jià)仍上漲，有購房計(jì)劃的人中近4成的人表示此政策對(duì)個(gè)人購房計(jì)劃有影響，他們希望國家能夠區(qū)別對(duì)待，在出臺(tái)具體細(xì)則時(shí)應(yīng)該有區(qū)別的征稅。政策支持方面，95人中有45.26%的民眾表示不支持，如果剔除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介調(diào)查對(duì)象的影響， 80名居民類調(diào)查對(duì)象中也有42.5%不支持該政策。

此次新“國五條”的出臺(tái)被普遍認(rèn)為是近幾年最具殺傷力的樓市調(diào)控武器之一，調(diào)查中絕大部分市民認(rèn)為國家主要是為了抑制投機(jī)投資性購房而出臺(tái)的強(qiáng)力舉措，也有部分市民認(rèn)為國家有通過此政策增加稅收的考慮。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)心態(tài)平和

被調(diào)查的10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，70%認(rèn)為目前高額的土地征收拆遷費(fèi)用、材料費(fèi)和人員工資，即使國家實(shí)施該項(xiàng)政策，房價(jià)仍然會(huì)繼續(xù)上漲。

二手房交易量成倍增加，房屋銷售中介信心受挫

自3月份國務(wù)院發(fā)布新“國五條”規(guī)定以來，調(diào)查的5家房屋銷售中介公司中，有三家中介公司3月份的二手房交易量成倍上升，另兩家比較平穩(wěn)。市區(qū)大順信息中心房地產(chǎn)中介老板介紹，3月份經(jīng)他手交易的二手房有8套，以往正常情況下平均一個(gè)月2-3套，160%的增長。另外，鑫億家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖紅旗路店負(fù)責(zé)人介紹，3月份他們店內(nèi)交易二手房3套，以往平均每個(gè)月只有1套。西湖路的和諧房產(chǎn)3月份交易二手房2套，也比平時(shí)多。

在對(duì)房屋銷售中介進(jìn)行問卷調(diào)查時(shí)，5家中介公司的態(tài)度相對(duì)比較一致，全部不支持該政策，認(rèn)為該政策會(huì)對(duì)他們賴以生存的二手房交易市場(chǎng)產(chǎn)生比較大的影響，有一家明確表示將會(huì)在湖南省細(xì)則發(fā)布之后關(guān)門。